Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Красноярском крае в 2021 году
Представленная далее информация актуальна на 19.09.2021, взята из законов Красноярского края, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов.
Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц в Красноярском крае на 2021 год установлен в размере: 8, 68 ₽
— для МКД до 2 этажей включительно, расположенных на территории Красноярского края, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера 8, 35 ₽
— для МКД от 3 этажей и выше, без лифта, расположенных на территории Красноярского края, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера 8, 68 ₽
— для МКД от 3 этажей и выше, с лифтом, расположенных на территории Красноярского края, за исключением районов Крайнего Севера и районов, приравненных к районам Крайнего Севера 9, 90 ₽
— для МКД до 2 этажей включительно, расположенных на территории Красноярского края в районах, приравненных к районам Крайнего Севера 9, 46 ₽
— для МКД от 3 этажей и выше, без лифта, расположенных на территории Красноярского края в районах, приравненных к районам Крайнего Севера 9, 90 ₽
— для МКД от 3 этажей и выше, с лифтом, расположенных на территории Красноярского края в районах, приравненных к районам Крайнего Севера 11, 57 ₽
— для МКД до 2 этажей включительно, расположенных на территории Красноярского края в районах Крайнего Севера 11, 13 ₽
— для МКД от 3 этажей и выше, без лифта, расположенных на территории Красноярского края в районах Крайнего Севера 11, 57 ₽
— для МКД от 3 этажей и выше, с лифтом, расположенных на территории Красноярского края в районах Крайнего Севера
Нна основании Постановления Правительства Красноярского края N 536-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020 — 2022 годы» (12.11.2019)
Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.
Возьмите на заметку
Региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах на территории Красноярского края, является Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края».
Состояние счёта вашего дома и другую полезную информацию вы найдёте в разделе «Мой дом» на сайте Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК — ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.
На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан — получателей компенсации за капремонт — как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).
Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:
· Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя
· Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая
· Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере
Кто имеет право на компенсацию
1) С учётом норматива жилой площади на человека
Согласно местному законодательству:
В размере 50%:
· одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
· собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
В размере 100%:
· одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
· собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (11.06.2021):
В размере до 50%:
· инвалиды I и II групп;
· дети-инвалиды;
· граждане, имеющие детей-инвалидов.
Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.
Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.
Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации
Установлена в Красноярском крае в следующих размерах:
· на одиноко проживающего человека — 33 кв.м общей площади жилого помещения;
· на одного человека в семье, проживающей в городах, посёлках и сельской местности — 22 кв.м общей площади жилого помещения;
· на одного человека в семье, проживающей в районах Крайнего Севера и местностях, приравненной к ним — 25 кв.м общей площади жилого помещения;
· для проживающих в общежитии — 9 кв.м общей площади жилого помещения.
на основании Закона Красноярского края N 11-339 «О социальной норме площади жилья на территории Красноярского края» (26.03.1998)
Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.
Пример расчёта
С учётом норматива жилой площади на человека
Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.
Допустим, размер взноса — 11.57 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 11.57 * 33 = 381.81 ₽.
Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 190.905 ₽.
Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 22 кв.м. на одного человека для семьи из двух человек. Если второй член семьи также попадает под льготную категорию, то и он может получать компенсацию.
2) С учётом занимаемой площади жилого помещения
В размере до 50%:
Согласно Закону РФ N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (26.05.2021):
· граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
· инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
· члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.
Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ «О ветеранах» (30.04.2021):
· инвалиды войны;
· ветераны боевых действий;
· участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
· лица, награждённые знаком «Жителю блокадного Ленинграда», в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
· члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.
Занимаемая общая площадь жилого помещения — это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека — занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек — уже половина площади. Для семьи из трёх человек — одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.
Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.
Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.
Пример расчёта
С учётом занимаемой площади жилого помещения
Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.
В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 11.57 = 439.66 ₽
Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.
Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.
Ещё примеры!
С учётом норматива площади на человека
1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 647.92 ₽ (56 кв.м x 11.57 ₽/кв.м).
Компенсация = 190.91 ₽ (33 кв.м x 11.57 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один!
Плата за капремонт = 902.46 ₽ (78 кв.м x 11.57 ₽/кв.м).
Компенсация = 127.27 ₽ (22 кв.м x 11.57 ₽/кв.м x 50%).
3. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 902.46 ₽ (78 кв.м x 11.57 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 127.27 ₽ (22 кв.м x 11.57 ₽/кв.м x 50%).
Компенсация для жены = 127.27 ₽ (22 кв.м x 11.57 ₽/кв.м x 50%).
4. Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 902.46 ₽ (78 кв.м x 11.57 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 254.54 ₽ (22 кв.м x 11.57 ₽/кв.м x 100%).
Компенсация для жены = 127.27 ₽ (22 кв.м x 11.57 ₽/кв.м x 50%).
5. Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
Плата за капремонт = 624.78 ₽ (54 кв.м x 11.57 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 254.54 ₽ (22 кв.м x 11.57 ₽/кв.м x 50%).
По размеру занимаемой общей жилой площади
1. Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 647.92 ₽ (56 кв.м x 11.57 ₽/кв.м).
Компенсация = 323.96 ₽ (56 кв.м x 11.57 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 902.46 ₽ (78 кв.м x 11.57 ₽/кв.м).
Компенсация = 150.41 ₽ (78/3 кв.м x 11.57 ₽/кв.м x 50%).
3. Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 902.46 ₽ (78 кв.м x 11.57 ₽/кв.м).
Компенсация для всей семьи = 451.23 ₽ (78 кв.м x 11.57 ₽/кв.м x 50%).
Куда обратиться за компенсацией
Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.
Какие документы нужно предоставить
· копию документа, удостоверяющего личность;
· копию документа, подтверждающего регистрацию в системе обязательного пенсионного страхования;
· копии документов, подтверждающих правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства (пребывания);
· документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления о предоставлении компенсаций и дополнительных мер социальной поддержки;
· документы о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту постоянного жительства (пребывания), и копии соглашения по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (в случае, если у гражданина имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг);
· документ о составе семьи;
· копии трудовых книжек заявителя и членов его семьи;
· копию справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, — для лиц, имеющих инвалидность.
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.
Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.
Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).